各路資本逐鹿北京城南影院空地

各路資本逐鹿北京城南影院空地

日益刷新的票房、延續(xù)的觀影熱潮，讓中國電影在快速發(fā)展的軌道上急速狂奔，市場的火爆帶動了全部產(chǎn)業(yè)鏈的迅猛發(fā)展，也給作為產(chǎn)業(yè)鏈終端的電影院市場帶來了極大的機遇。上月底，北京城南地區(qū)相繼開了兩家現(xiàn)代影城，這塊北京影院 空地 正在被投資人攜巨資彌補。

保利攜3000萬元搶占城南影院市場

王玉從小就生活在豐臺區(qū)，如今她的工作單位也在豐臺。鄰近南三環(huán)交通便利，離家不遠就有超市賣場，王玉很滿意自己的生活環(huán)境。唯一讓她感覺不便的是城南地區(qū)缺少影院等文娛場所。

離我家最近的電影院在崇文門搜秀或國瑞城的百老匯，下班后想去看場電影很不現(xiàn)實，所以只能周末去看。 王玉身邊愛看電影的朋友很多，幾近每一個周末她們都會相約去看電影。 周末去看電影的人比較多，遇上大片得一早兒排隊買票，看場電影最少也要半天多的時間。

位于右安南橋的馬家堡保利（專題瀏覽）國際影城的開業(yè)，對王玉來說是個特大的好消息，也令她第一時間看到了萊昂納多主演的《盜夢空間》。9月1日電影首映那天，王玉下班后半個多小時就坐進了影院，看完電影回到家還不到9點半。

8月28日開業(yè)的馬家堡保利國際影城，位于豐臺首地大峽谷購物中心5層，內(nèi)設(shè)7個獨立影廳，共有近1500個觀影座位。它是保利團體旗下的保利影業(yè)繼深圳、佛山、鄭州、重慶等影城項目以后，在北京建設(shè)的首家五星級影院旗艦店，也是城南地區(qū)的首家五星級數(shù)字影院。

馬家堡保利國際影城配備的放映設(shè)備、音響等都與美國一流影院是一樣的保利影業(yè)投資有限公司總經(jīng)理柳德彬說，新影城的7個影廳中，有6個可以放映3D電影，影城基礎(chǔ)設(shè)備的投資在3000萬元左右。

保利影業(yè)將在北京的首家五星級影院旗艦店建在豐臺區(qū)，是經(jīng)過周密斟酌和市場調(diào)研的。 選址在城南是市場的決定，首先豐臺區(qū)沒有一家高端影院，但周邊居民卻有著強烈的需求。 柳德彬說，影城建設(shè)期間，常常會有周邊居民跑過去看什么時候開業(yè)。 通過前期調(diào)研，馬家堡保利國際影城的輻射范圍是以5千米為半徑，繞一圈沒有問題，東到方莊，南到二環(huán)永定門，其間都沒有一家影院。

12家影院投資方爭搶一塊地

我們預(yù)計，馬家堡保利國際影城的年收入將到達2500萬元。 由于了解豐臺區(qū)所有的商業(yè)項目，柳德彬自信地表示，短期內(nèi)，最少是年內(nèi)，馬家堡保利國際影城將是豐臺區(qū)最大的影院。

據(jù)了解，馬家堡保利國際影城項目于2006年與地產(chǎn)商簽約建設(shè)。回想起當初的簽約進程，柳德彬連用 競爭劇烈 來概括。 當時一共有12家投資方爭取這個項目，我們的競爭對手包括萬達、星美等強勁對手。 柳德彬表示，保利影業(yè)開出的租金不是最高的，最終仰仗巨有競爭優(yōu)勢的商業(yè)條件和品牌優(yōu)勢勝出。

柳德彬泄漏，馬家堡保利國際影城的租金采取保底加票房分成結(jié)合的方式，每一年向開發(fā)商支付。雖然沒有泄漏具體的租金價格，但柳德彬直言城南的地價 絕不比其他地區(qū)便宜 ！

其實，馬家堡保利國際影城并不是保利影業(yè)在城南地區(qū)開的第一家電影院。2008年底，位于豐臺區(qū)東高地社區(qū)的保利萬源影城開始試營業(yè)。影城位于東高地航天萬源廣場5樓，具有4個影廳，近580個觀影坐位。與一般影院不同的是，保利萬源影城被定義為一家社區(qū)影院。