去年12月北上廣深地產銷量同比下落364

去年12月，北上廣深地產銷量同比下落36.4%

2018年，1二線地產銷售增速見底，但三四線地產銷售會比前兩年弱。由于三四線其實是很大的概念，分化嚴重，像核心1二線城市周邊的強三四線城市的庫存已經消化的差不多了，而不受核心城市輻射且基本面較差的弱三四線城市，人口和產業都在向外遷移

17年12月一線城市地產銷量同比下落36.4%，二線城市銷量同比下落32.1%，比11月略有縮小；但三四線城市地產銷量同比下落36.7%，比11月的36.6%略有擴大。對于一些重點二線城市如武漢、成都、鄭州、大連等，人材落戶和購房政策相結合的房地產限購政策正在邊際上松動，這是一個需要關注的政策變量。

房阿哥預計，18年，三四線城市地產銷售將收縮、二線特別是熱門二線城市如鄭州、武漢、成都、重慶、合肥、西安等地產銷售有望反彈，地產投資相對安穩、但新開工增速下落，一線城市量能將繼續萎縮，預計將在9月底觸底后迎來短暫回調。