房地產金融創新真相房企資金鏈面臨考驗力量

111 房地產金融“創新”真相:房企資金鏈面臨考驗

【建材】人人都做房地產?　　　　商業銀行理財產品發行如火如荼，一些理財產品借道信托等金融工具進入房地產開發，個人投資者也能分享房地產開發的豐厚利潤，似乎遠比炒樓更穩健、更安全。而開發企業也已對這類資金擺出夾道歡迎的姿態。　　　　近日，銀監會《關于逐月上報房地產信托業務風險監測表的通知》已經下發到各地銀監局和各家信托機構。《中國建設報中國住房》了解到，其中專門要求注明資金來源有無銀行理財資金，如有還須填報具體金額。這可以視為監管層對此正式表達關注的標志。　　　　一方面是房地產企業對金融創新的強烈渴求，另一方面則是眾多短期資金以創新之名滿足企業融資之實。在金融領域，監管與創新始終是一對難兄難弟。而這一次，在銀根緊縮與嚴厲監管之下的房地產金融創新，又將走向何方？　　　　創新頻繁　　　　近來在各類開發商聚會活動中，融資一定是核心話題之一。　　　　房地產開發資金鏈面臨考驗。一方面，銀行收緊信貸支持，資本市場基本關閉了IPO(首次公開募股)和發債融資的大門；另一方面，調控不斷深化，商品住宅交易量下滑，房企回籠資金趨緩。　　　　在嚴厲的監管環境中，房地產金融創新顯得格外活躍。由于信托工具的創新能力極強，所以無論是投資方還是融資方，對這一工具都極其感興趣。這也使得信托成為房地產金融創新中較值得關注的典型產品。　　　　中國信托法律研發總監王巍告訴，房地產信托業務非常復雜，這也是其屢見創新而監管力度一再加大的原因。　　　　據了解，當前市場上投向房地產領域的信托業務至少包括三類，從具體交易對手來看較明確。

1/3 記錄數:3 首頁 上一頁 1 2 3 下一頁 末頁