大現實告訴你將來房價下跌不可能看完剛需覆蓋
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2019年08月23日09:36 家居裝修資訊
如今房地產行業發展比較快速,有很多的朋友們都有買房的打算,但是在買房子的時候,大家都希望房價能夠下跌一點,這樣自己經濟上就不會有太大的壓力,但是對房地產市場有一定了解的朋友們都知道,未來房價下跌的可能性是比較低的。那么為什么將來房價下跌不可能?來了解下吧。
一、為什么將來房價下跌不可能?
1、考慮以購房者的心理和未來的銷售。購房者始終是與房子關系最密切的一個群體,買房雖說是漲不漲都無所謂,升不升值也無所謂,畢竟是自己住的又不打算賣。但是同一個樓盤你先買,結果后買的人比你便宜,你會是什么心理?如果開發商真隨隨便便的降價,前期的業主中,退房退錢的人肯定是大有存在的, 事件也是避免不了的,如果大家都開始觀望等著該樓盤降價,那么何時是個頭,而一旦有了降價的苗頭,未來該樓盤的銷售將異常困難!
如果再不調整服務和銷售模式 2、城市的政府嚴格限制住宅用地規模,在樓市行情好的時候政府可以多放出一些土地,在行情不好的時候收縮土地出讓面積。雖然看起來這些城市每年都在拼命賣 地,但實際上還有大量土地的用途被限制,如農村的宅基地和耕地。在全國主要城市,住宅用地是稀缺的,開發商又不能因為稀缺而停止拿地,它們只能付出更高的 成本,從而導致土地價格不斷上漲以及地王的接連出現。
3、通脹影響,大家可以回想一下,你小時候的物價與現狀的物價相比,已經翻了多少倍。90年代一毛錢還能買到好幾顆糖,要是某個同學有10塊錢的話,那就是懷揣巨款了。在如今這個連白菜都在不斷上漲的時代,房價下跌的概率有多大就不言而喻了。
4、現有 房奴 不允許降價,無論在什么地方,沒有哪家開放商敢降價,只要一有風聲說要降價了,過早買房者就會吃虧,他們肯定不干,前期購買的業主就會來鬧事,又是要求退房,又是要求退錢的。這種所謂的 案例在全國來說都不在少數,不少人都應該見過,至少也聽過。想想看,在這樣的情況下,開發商就是資金出現問題,想大甩賣都不行。所以為了避免社會動蕩,房價肯定不會下跌!
二、影響房價的因素有哪些?
首先第一點就是房子配套設施,配套設備一共分為幾個,首先是教育的配套,也就是學區房,現在教育資源的分配不平均也是非常普遍的現象。家長們想要讓自己的孩子能夠住上一個臨學校近的房子,上學方便,因此學區房的價格就會比較貴;其次就是交通的出行資源,如果一個房子能夠擁有越有一個良好的出行條件,緊鄰地鐵,高鐵站等,那么這個房子的房價肯定不菲;然后就是醫療條件, 這個問題也是非常重要了,生老病死是人生的常規,但是一旦生了病醫院離自己住的地方很遠,那么又不是很方便。所以對于人們來說醫院的距離一定要適中,因為在風水學中,醫院離的太近又不好,所以醫療資源的位置也是影響房價的因素。
第二點,鄰居圈層,如果一個小區里面全是業界的精英人士,那么這個房子的資源價值或許比這個房子的價值更高。并且對于孩子來說,鄰居的環境更為重要,孩子時常能夠接受到這些人的耳濡目染,更加有利于孩子的發展和成長。
第三點,就是小區的綠化環境,現代的人對于居住條件更加傾向于能夠接近自然。對于人們來說,打開窗戶就可以看見大山大河的美好景色,還有助于人們的身體健康,所以很多的開發商,都會在宣傳的頁面上寫著,山水名城,綠化面積高達多少,這樣會更加的吸引人們的購買,房價也會提升。
三、買房后客廳怎么裝修好看?
1、客廳裝修需要亮堂:這點不用講,客廳如果你把它設計得灰暗的話,那么客人坐在那邊也不舒服,這樣客人也坐不住的。
2、客廳裝修需要空間:客廳,不要給人壓抑感,也就是說,在裝修吊頂地時候它的高度要合適,如果高度沒有裝合適會讓人覺得很壓抑。
3、客廳裝修需要寬敞:在裝修客廳的時候,還要注意不要裝修得太繁雜,尤其是不要放太多的東西,讓客廳里被各種各樣東西裝滿,如果裝得太擁擠,也是讓人覺得很不舒服。
4、客廳裝修需要普化:對于個性的人來講,個性化的裝修覺得更好看,所以就會把客廳裝修得個性化。否則建議還是用普通人的眼光來裝修會比較好。
以上就是關于為什么將來房價下跌不可能的相關介紹,對于買房打算的朋友們來講,多關注房價的走勢情況是很有必要的,這樣也能讓自己選擇更合適的時機來購買房屋,畢竟影響房價的因素是比較多的,大家在買房子之前還是要考慮清楚。
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