暫行條例并未規(guī)定查詢方式

《不動產登記暫行條例》(下稱《暫行條例》)正式發(fā)布進入倒計時。最新消息顯示，《暫行條例》已經由國務院辦公廳秘書局于12月3日印發(fā)，分送給相關部門。參與起草專家稱，公布時間原定于年內。

此前外界將以人查房作為不動產登記的主要看點，認為一旦實行，官員瞞報登記資產信息等情況將被剎車。但現在看來，以人查房短期內并不能實現，《暫行條例》全文35條都沒有提到有關以人查房字句。

所謂以人查房是指用姓名查詢的方式取得他人的房產信息。目前普通市民平時用于房產交易時的房屋信息調查，主要采取向相關部門告知物業(yè)地址的方式進行，用以查詢房屋產權情況、抵押狀態(tài)等。而一旦可以以姓名查房，就可以迅速獲得一個特定個人名下所有不動產資料。

此次條例觸及不動產查詢方式的主要包括兩條，均用于保護被查詢人隱私。第二十七條明確，只有權利人、利害關系人、有關國家機關可以依法查詢、復制不動產登記資料。第二十八條規(guī)定，查詢不動產登記資料的單位、個人應當向不動產登記機構說明查詢的目的，不得將查詢獲得的不動產登記資料用于其他目的；未經權利人同意，不得泄漏查詢獲得的不動產登記資料。

《暫行條例》并未規(guī)定查詢方式。

參與起草不動產登記條例的專家表示，未來還會有細則出爐。但從查詢方式來看，以人查房其實不允許，等不動產登記落實后，查詢不動產相干信息仍通過地址來查詢。

《暫行條例》顯示，《征求意見稿》中，國土資源、公安、民政、稅務、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門應當加強不動產登記有關信息互通同享此次自成一條。

分析人士認為，這有助于相干部門統(tǒng)一協(xié)調運作，對財產申報能起到較大的推動作用。