泰禾繼續賣項目換現金已向世茂出售七個項目

泰禾繼續賣項目換現金:已向世茂出售七個項目,回籠77億元

掃描到，隨時看 掃一掃，用看文章更加方便分享給朋友

閩系開發商泰禾集團（）還在繼續向世茂地產出售旗下項目。

閩系開發商泰禾集團（）還在繼續向世茂地產出售旗下項目。

5月17日晚間，泰禾集團連續發布三個公告，宣布將旗下蘇州淀山湖項目公司20%股權、廣州增城項目公司51%股權、佛山泰禾院子項目公司30%股權轉讓給世茂房地產，總交易對價約為39.72億元。交易完成后，蘇州淀山湖項目、廣州增城項目將不納入合并報表范圍，佛山泰禾院子項目公司繼續納入合作報表范圍。

截至目前，泰禾已經向世茂地產出售了七個項目，累計回籠資金約77.2億元。

具體來看，泰禾集團全資子公司福建中維房地產開發有限公司與世茂房地產控股有限公司全資子公司廈門錦翌企業管理有限公司、以及福建灝宇智通實業有限公司于2019年5月17日簽署《佛山泰禾院子項目股權轉讓協議書》，灝宇智通放棄優先購買權，由福建中維向廈門錦翌轉讓福建中維持有的佛山市順德區中維房地產開發有限公司30%股權，股權對價款為370.37萬元，同時廈門錦翌承接福建中維對順德中維的股東借款3.19億元，交易總對價為3.23億元。

從佛山院子所屬項目公司的財務數據來看，截至3月31日，該公司資產總額18.14億元，負債總額約18.19億元，營業利潤-606萬元，凈利潤-451.52億元。目前，項目公司存在因自身融資而產生土地抵押及股權質押擔保，共計融資余額為30.26億元。

廣州院子項目是此次泰禾出售的三個項目中交易對價最高的項目。

公告內容顯示，泰禾集團全資子公司深圳紅悅置業、廣州增城區泰禾恒昇置業、深圳瑞德置業、廣州增城區泰禾置業有限公司與世茂房地產全資子公司廈門昱則企業管理有限公司、廈門衡琿企業管理有限公司于2019年5月17日簽署《廣州泰禾增城項目股權轉讓協議書》，將廣州增城項目公司增城荔濤房地產有限公司、增城荔豐房地產有限公司51%股權進行轉讓，包括股權和債權兩方面在內，該項目的總計交易對價約為32.04億元。

廣州院子所屬的兩家項目公司財務數據同樣也存在著資不抵債的情況。

截至3月31日，增城荔濤的資產總額約為13.05億元，負債總額13.97億元，營業利潤-654萬元，凈利潤-490萬元。增城荔豐資產總額約為27.87億元，負債總額約為27.97億元，營業利潤-354萬元，凈利潤-266萬元。

廣州院子項目是泰禾在2017年7月以收購的方式獲得的，當時斥資42.52億元。項目公司擁有增城區增江街四豐、大埔圍村張冚山頂、 四豐村油麻嶺及獨嶺的四個地塊，用地總面積 707170.62 平方米。目前，上述四個地塊均已抵押給金融機構進行借款的抵押擔保。

除了上述兩個項目之外，另外一個位于江蘇省蘇州市的淀山湖項目20%的股權也賣給了世茂。

資料顯示，泰禾集團全資子公司蘇州錦潤置業與世茂房地產全資子公司廈門悅衡于2019 年5月17日簽署《蘇州淀山湖項目股權轉讓協議書》，蘇州錦潤向廈門悅衡轉讓蘇州錦潤持有的江蘇東恒海鑫置業有限公司20%股權，股權對價款為2.94億元，同時由廈門悅衡承接蘇州錦潤對東恒海鑫的股東借款1.49元，交易總對價為4.43億元。

和前述幾家項目公司一樣，東恒海鑫的財務情況依舊也是資不抵債。

截至3月31日，該公司資產總額約8.83億元，負債總額約9.39億元，營業利潤-179萬元，凈利潤-179萬元。

東恒海鑫所持有的項目是公司在2017年9月通過競拍所獲得，當時斥資約21.8億元。公司擁有位于江蘇省昆山市淀山湖永利路南側地塊的土地使用權及其開發建設權益，截至目前未開發的用地面積為394117平方米。

來源：澎湃

寶寶便秘怎么辦

寶寶睡覺出汗

小孩反復發燒是怎么回事該怎么辦

左側頸動脈粥樣斑塊形成

兒童咳嗽專用藥哪個牌子好