世茂百貨北京首店明年9月亮相5年內將開2

世茂百貨北京首店明年9月亮相 5年內將開20多家新店

昨日得悉，將在明年9月3日亮相三里屯的世茂（專題閱讀）百貨北京首店，已與Y-3等國際大牌簽約。而三里屯另外1大商業項目三里屯village2期的很多大牌也相繼亮相。在三里屯商圈由酒吧街單一業態向全功能商業區轉型的進程中，三里屯的商業正走上高端線路。

大牌陸續入駐

上周五，宣布落戶三里屯商圈不久的北京世茂百貨正式啟動招商。在首批入駐的品牌中，看到Araba Fenice、Y-3和健1公館等高端品牌。據介紹，世茂百貨定位高端，總體量約5萬平方米，地下層設有約1000個停車位。

據悉，世茂百貨將于5年內在上海、北京、沈陽、武漢等城市開設20余家百貨店。世茂百貨在國內市場的跑馬圈地充滿信心，依托于母公司世茂股分(600823)數百萬平方米的商業地塊儲備。2008年9月1日，世茂團體將旗下的世茂房地產控股()約400萬平方米的商業儲備，納入了其另外一家子公司世茂股分體系中，隨即，世茂股份將發展重心投向商業地產。世茂股分3季度事跡報告顯示，公司月實現營業收入22.6億元，增幅達174%。

商業 攀高 之路

在世茂百貨入駐三里屯商圈之前兩年，太古團體旗下的商業項目三里屯village，就將高端作為商場的發展線路，而 攀高 也成為近幾年三里屯商業發展的主旋律。繼2008年開業的三里屯village一期簽約蘋果、白領等高端品牌后，三里屯village二期入駐的品牌檔次又有所提升，包括ARMANI、DIESEL、BALMAN、I.T等國際大牌均已和商場簽約。

三里屯SOHO也將眼光瞄準了高端，意欲成為北京的 銅鑼灣 。事實上，三里屯商圈的 攀高 之路，早在5年前3.3大廈亮相時就已顯現。3.3大廈相干負責人表示，雖然大廈經營模式與市場更加接近，但賣場內的商品和購物環境都是走高端線路。

轉型全功能商業區

三里屯商業走上 攀高 線路，與全部商圈轉型的步調是一致的。走訪發現，三里屯地區聚集了數百家大型企業、外國商社和大批高端樓盤，具有大批高收入、高消費的年輕白領群體，而且周邊還有使館區，目前，該地區的平均房價已到達約3萬元/平方米。

與之相對應的是，三里屯商圈現有的業態還是以酒吧、文娛場所為主，這使得該商圈 夜經濟 的繁華程度明顯高于白天。而與西單、王府井、崇文門等核心商圈相比，三里屯商圈具有潛伏消費群，但是業態其實不豐富，購物功能欠缺。

在商業專家看來，雖然三里屯地區的商業不斷放量，也吸引了很多大牌入駐，但該地區要想進入北京的核心商圈之列，僅僅依托不斷豐富業態還遠遠不夠。在該人士看來，一個商圈要想步入主流行列，必須有承受大量客流的能力，三里屯地區的硬件環境還需要改進。

（李鐸）