北京市公積金買房流程全解析19

北京市公積金買房流程全解析！

在北京買房

北京市公積金買房流程第一步：借款人向北京市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。包括：

（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；

（2）借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；

（3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；

（4）抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明，抵押物估價證明，保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；

（5）有所購（建、修）住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購（建、修）住房的首付款；

（6）自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、計(jì)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；

（7）對自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明；

（8）有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

（9）住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。

北京市公積金買房流程第二步：北京市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查；

北京市公積金買房流程第三步：借款人與公積金中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議（一般包括《住房公積金拜托貸款抵押合同》、《住房公積金拜托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金拜托貸款保證合同》），并按規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

北京市公積金買房流程第四步：貸款手續(xù)辦理終了后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款，并將貸款劃入開發(fā)商在銀行開立的指定賬戶。

北京市公積金買房流程第五步：借款人按照合同約定及時還款。