北京保利商業(yè)地產邁入專業(yè)化全鏈條服務階段

北京保利：商業(yè)地產邁入專業(yè)化全鏈條服務階段

保利打造的商辦平臺將主要服務兩類客戶，一種是大型企業(yè)，一種是小的公司和投資人。

在傳統行業(yè)紛紜擁抱互聯的大潮下，愈來愈多的房企正在以不同的形式加入 互聯+ 大軍，跨界成為一種普遍現象。在這樣一個背景下，無論是商業(yè)地產（專題閱讀）還是住宅地產都不可避免地融入大數據、客戶體驗等互聯行業(yè)的思維方式，北京保利近日發(fā)起成立的商辦平臺，就是一次有益嘗試。

為商業(yè)地產客戶提供全鏈條服務

據了解，在 互聯+ 這1概念的席卷下，很多開發(fā)商紛紛 觸 觸電 ，希望以提升企業(yè)服務能力為賣點，來吸引客戶。比如萬科、華潤等品牌房企都推出了相關的品牌戰(zhàn)略，重點圍繞著住宅用戶，提升企業(yè)的相干服務。而近日，北京保利發(fā)起成立的商辦平臺則主要瞄準商業(yè)客戶，覆蓋了北京所有公建項目，融會政府政策、銀行金融、保利商業(yè)、保利文化等為一體，改變了原本簡單的營銷模式。

據了解，保利商辦平臺的主要作用在于能為投資主體買通 資產運營、商業(yè)管理、政企合作、金融服務、客戶互通 五條通道。

不同于時下特別火熱的眾創(chuàng)空間的升級版，我們的商辦平臺所做的并不是初創(chuàng)企業(yè)的孵化器，而是作為中小企業(yè)等投資主體發(fā)展的加速劑。 保利大都匯項目負責人向表示， 商辦平臺的主要意義在于為進駐企業(yè)提供全鏈條服務，平臺所提出的 五大通道 概念，相當于我們商業(yè)項目的服務板塊。

轉型服務商將成大趨勢

基于土地出讓的性質，開發(fā)商都要面臨辦公領域的開發(fā)與運營。而隨著國內商業(yè)地產市場逐步顯現出多余態(tài)勢，房企不可避免地需要在業(yè)態(tài)體驗和服務體系升級上投入更多精力。事實上，現在在互聯的沖擊之下，房企由供應商向服務商轉型是一個大趨勢，這一點無論是商業(yè)項目，還是住宅產品都不例外。北京房協秘書長陳志認為： 商辦平臺資源大整合還將能給投資企業(yè)發(fā)展帶來相應支持，這一創(chuàng)新思路值得眾房企借鑒。

而據保利方面泄漏，目前，保利的商辦平臺將主要服務兩類客戶，一種是大型企業(yè)，一種是小的公司和投資人。 我們說的幫助客戶打開 5條通道 ，主要就是利用保利的央企平臺和資源優(yōu)勢，為企業(yè)提供資源。比如，商辦類的客戶投資客買完了需要找租戶，企業(yè)用戶買完了需要和工商稅務來注冊，而我們就是要在工商、稅務、租賃等方面為企業(yè)和個人提供一站式服務。

平臺將首先落地保利北京兩項目

無論是投資人還是企業(yè)，進駐之后都會享受到我們的服務。目前這1服務主要覆蓋保利國際廣場，和通州的大都匯兩個項目，分別針對企業(yè)級客戶和創(chuàng)業(yè)者、小型的投資人。 保利大都匯項目負責人向表示，保利商辦平臺的核心主要在于保利團體自身豐富的跨界資源。 保利有搞會所高爾夫還有影視文化方面的優(yōu)勢，有資源整合方面的優(yōu)勢，可以給業(yè)主一個保障，保利跨領域方面的項目比較多。

事實上，對于保利此次推出商辦平臺的嘗試，業(yè)內在肯定的同時也提出了一些建議。比如，中國房地產經理人同盟秘書長陳云峰就表示： 保利現在由住宅向商業(yè)轉型，他們也意識到了商業(yè)定位招商包括運營也很重要，所以做商辦平臺，給銷售類的業(yè)主一定的保障，這一點值得肯定。不過下一步，還是要走到自持經營這一類的模式上來。