看上去很美的樣板間可能暗藏貓膩

看上去很美的樣板間 可能暗藏貓膩

人們看房時，往往會被樣板間的裝修效果所吸引。很多人看了樣板間覺得很好，心動后當即就把房子買下來了。可是收房后裝修時，卻發現自己的房...

人們看房時，往往會被樣板間的裝修效果所吸引。很多人看了樣板間覺得很好，心動后當即就把房子買下來了。可是收房后裝修時，卻發現自己的房子根本裝不出樣板間的效果。從事家居設計的劉工表示：樓盤展示出來的樣板間主要功能是觀賞性，要好看，一般不講究實用性，我們參觀的樣板間實際上是一個展示狀態，處處都是展示。而家庭裝修要有實用性，房間里是一種生活狀態，做不到展示狀態那么美觀。

樣板間好看但不一定實用

樣板間設計和普通的家裝設計所面對的人不一樣，樣板間設計面對的人是購房者，家裝設計是面對實實在在要居住的人，設計師設計了很漂亮的方案，居住者會對方案提出自己的看法，比如房子的功能、對審美的一些需求，就會干擾設計師的設計，就會導致貫穿設計師的意圖和力度不夠，也就直接影響后面的美觀度。商業樣板間著重的是它的觀賞性和藝術性，而普通居家的家裝更注重它的實用性。劉工告訴，樓盤開發商在制做樣板房的時候不惜成本，而我們實際居家就不一定會花這么多錢在裝修上。開發商利用樣板間來賺取更多的利潤，而我們裝修房子只是為了居住。在這種前提下，設計師的施工方案提出，開發商只要前期定了，中途很少改，而普通業主往往要反復修改，那么開發商的樣板房必然風格化更純粹，做得更地道，后期配置更好，軟裝更到位，而我們的家庭裝修做不到這樣。樣板房的設計 是整體確定好的，比如墻紙的選擇、吊頂的造型等，樣板房在選擇墻紙時就會考慮內飾來搭配它，讓它看上去整體協調感更強烈一些。但在家庭裝修中，已經做好了基礎裝修，然后挑選自己喜歡的家具，擺在家里肯定不如樣板房好看，因為不協調，因為家具和墻紙、吊頂、地面材料沒有一致性，甚至包括門框門套的整體配合， 包括飾品等，沒有整體的協調性，單單只是照搬，必然比不上樣樣精心設計的樣板房。

很多人看了樣板間的設計后，自己找裝修公司做設 計時，老是覺得裝修公司的設計師水平不夠高。劉工道出了個中的原因：樣板房展現的主要是設計風格，風格對家裝的重要性并不是最關鍵的，但卻是最容易感受到的，很多情況下家庭裝修真正體現的是房子主人的喜好，而不是設計師的喜好和設計能力，所以家裝設計本來就沒有可比性，通過看樣板房去決定家庭設計的特色很可能會產生錯誤的判斷。

看上去很美的樣板間

可能暗藏貓膩

如今，房價高企，大部分新樓盤更傾向打造100平方米以下的小戶型，這些小戶型有的實用面積只有60、70平方米左右，但我們在看樣板間時，這些小戶型看起來比實際面積顯得更 寬敞。在打造樣板間時，設計師們為營造寬敞的視覺效果花足了心思，如果你覺得95平米的樣板間，看起來像120平方米以上，只是設計師們用了把樣板間尺寸放大的招數而已。劉工告訴，樣板間的家具一般都是為樣板間特意定做的迷你家具，不少樓盤樣板間的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。除此之外，雙人床很多都是1.35米寬，長度為1.9米，而正常的雙人床寬度要達到1.5米，長度則為2.1米。在家具上做手腳是開發商屢試不爽的招數，在小戶型樓盤中尤其常見，但是稍微在某些地方上偷工減料，房間的格局會有豁然開朗的感覺，因為都是日常所需的家具，所以大家更關注使用功能，反而容易忽視尺寸上是不是動過手腳。最后等真的搬進去，就怎么擺放怎么都覺得擁擠了。很多人都會留意到，樣板間特別喜歡使用鏡子，多在室內安裝鏡子，或是拆掉原先的墻壁，將廚房做成開放式，或者直接將原先的墻面做成鏤空隔斷式等等，人為營造出較大的室內空間效果。樣板間都沒有門， 設計也很不實用，目的就是為了掩蓋一些戶型的缺陷。所有的開發商都希望自己的樣板間看上去很大，萬一硬件不允許，那么這些在裝修里常用的小花招，也都成了開發商的救命稻草。

劉工透露，為了使樣板間的裝修效果更完美，開發商都會在樣板間的裝飾上花重本。一般情況下做一個100平方米左右的樣板間，包括搭建外墻、設計和裝修材料，至少要60萬元以上，有的甚至超過了100萬元。而室內的一些裝飾配件，如桌前工藝品、靠墊、地毯等， 往往一件都近千元。一旦你真的把哪個喜歡的家具買回家的時候，才發現怎么擺都難看，這時你才懂得，有些東西可以買到，有些氛圍是需要買全套才能買到的。一般售樓小姐會告訴你樣板間里哪些是贈送的，哪些是樣品，所以就看你相中的是樣板間的硬件還是氛圍，如果是后者，估計你搬進來之后要花血本才能達到這樣的效果。

好房子空間使用率合理最重要

衡量一套房子好不好，看來光靠看樣板間并不靠譜。購房者在看房時，不能只看樣板間漂不漂亮，更應該關注的是房子的戶型空間本身。只有戶型好，空間使用率合理的房子，才會住的舒心。劉工表示，看房子戶型的好壞，要看空間本身。通常我們拿到的戶型圖是沒有樓座分布的，就算有樓座分布，也只是幾橫幾豎，根本不能實際呈現未來可能出現的建筑物之間互相遮擋，樓間距過于狹窄而影響部分戶型的采光等問題，而開發商們也很少去提及這些可能存在的隱患，等你去驗房時才發現，原來自己家是在一處犄角里。對于很多期房項目，是沒有辦法通過實體樓進行判斷的，但我們可以將沙盤圖、樓座分布圖結合，來判斷你所購買的戶型位置，樓間距情況。購房者還要了解房子的實際使用率是否高，公攤面積是否過多，土建方面，即毛皮的布局是否合理，有沒有明顯的缺陷。戶型的好壞也跟朝向也很大關系，坐北朝南是最好的朝向，這樣的房子相對采光通風都會比較好，同時還要避免選擇西曬的房子。樣板間的美感通常是通過燈光打造的。燈光強弱的轉換，也讓房間變得美輪美奐，往往在這樣的前提下照射進房間的自然光就很容易被忽略。我們要知道，日常生活不能完全靠燈光來照明，采光才是重中之重。看房的時候還要細心觀察樓盤是否有明顯的噪音，周邊是否有高壓線。這些細節都會影響房子居住的舒適度。看房時還要留意房子布局分區是否合理，比如說相對嘈雜的起居室，就應該與主人房等私密性相對較高的靜區分開，這樣，在以后的生活中，主人從事各項活動才會更有安全感。再比如洗臉盆、馬桶等與淋浴最好分開。

劉工還特別提醒，樣板間里基本沒有管線、上下水管道等妨礙空間的物品。水、電、煤氣在每個家庭生活中必不可少，然而在樣板間中，參觀者基本看不到管道、電線，因為這是占空間、影像視覺的東西。但要明確的是，這些管線的鋪裝是真實存在的。所以，在參觀樣板間時要詳細了解管線的安裝位置，包括會占用哪部分空間，做好心里預期。

您也可以在中搜索”“論壇小程序，上千個裝修專家，設計達人互動，裝修疑難雜癥，裝修報價問題，戶型改造問題在這里都能找到答案，快來看看別人家都怎么裝修吧！