本文盤點了八家房地產做醫療的案例僅供參考

降維打擊、跨界創新，這些在互聯圈常被提起的詞，到了醫療行業統統都被帶上“不靠譜”的帽子。而事實上，很多行業已經跨界在做醫療，而這些跨界者也有各自的優勢。以房地產為例，近年來，越來越多的房企標桿都在朝著“商業地產-旅游地產-產業地產-養老地產-醫療地產”的路徑發展。房地產公司做醫療有兩大優勢：一是資金實力雄厚，二是可以將醫療、養老與休閑、地產、教育等多方面結合，實現多盈利點。

本文盤點了八家房地產做醫療的案例，僅供參考，歡迎補充。

萬科集團——在深圳、廣州、上海建兒童醫院

對于醫療領域，萬科早有野心涉足。2011年，萬科向深圳政府申請深圳辦醫；2013年，萬科兒童醫院落戶深圳寶安中心區，但尚未進入施工階段；2013年萬科與上海新虹橋國際醫學中心、復旦醫療產業投資公司等共同斥資總計2.5億元建設復旦萬科國際兒童醫院。據了解，上海萬科兒童醫院將于2016年進入施工階段，預計2020年可以開放服務。從官來看，萬科集團還在試水階段，并未將醫療作為轉型的重點。

恒大集團——成立恒大好好活著就要選擇活得開心：多一點理解健康，進軍整形美容

恒大集團是集民生住宅、文化旅游、農牧、健康及體育為一體的企業集團，總資產超過6700億元。2015年上半年，恒大健康的營業額為4.16億港元。

2013年12月，恒大集團曾宣布與哈佛大學合作在中國成立哈佛醫院，但項目未能落地；2014年9月，恒大收購了成立于1999年的韓國綜合整形外科醫院——原辰，雙方共同建立了恒大原辰醫學美容醫院；2015年2月，恒大地產耗資9.5億港元收購新傳媒74.99%的股份（6.48億股），并將公司名改為恒大健康，運營項目涵蓋“互聯+”社區健康管理服務、新型高端國際醫院、養老產業和醫學美容及抗衰老等四大業務板塊；2015年6月，恒大健康與美國內布拉斯加大學醫學中心共同建立的互聯社區健康管理中心開業。

宜華地產——進軍養老產業和絡醫院領域

2014年，宜華地產以7.2億元收購廣東眾安康后勤集團股份有限公司全部股權，后者是一家醫療后勤綜合服務行業“一體化非診療”專業服務提供商；同年，宜華地產又斥資1.2億元收購互聯醫療信息平臺開發公司深圳友德醫科技有限公司20%股權，進軍絡醫院行業；2014年10月，其與廣東省第二人民醫院合作的廣東省絡醫院正式上線；2015年2月，宜華地產更名為宜華健康，正式布局醫療健康產業。從公司戰略層面來看，已經開始實行“地產+醫療”雙輪驅動。

綠城集團——建立醫院+養老地產

綠城房地產集團創立于1995年，總部位于浙江省杭州市，2006年綠城中國控股有限公司在香港聯交所上市，綠城房地產集團有限公司為其全資子公司。根據年報顯示，2015年上半年集團收入為107.56億元。

2007年，綠城在臨平藍庭項目中嘗試建了一批配備老年大學、社區門診、健康中心等設施的頤養公寓；2007年11月，由綠城集團建立的浙江綠城心血管病醫院開業并于2009年和首都醫科大學附屬北京安貞醫院聯合掛牌；2011年，綠城頤樂教育投資管理有限公司成立，開啟“學院式養老”的新模式；2012年，綠城方面稱將在杭州周邊做十個養老地產項目，并要在未來的10年時間里，打造100家養老院；2013年7月，綠城烏鎮雅園正式對外。實際上來看，其養老地產項目進展不盡人意。

綠城集團CEO杜平曾公開表示，綠城控股已經明確提出了擴張發展醫療產業的要求，并且已經著手籌備浙江綠城心血管病醫院新院區的擴建江山易改工作。

綠景控股——全面轉型醫療、建立多家醫院

綠景地產股份有限公司成立于1988年5月，1992年在深交所上市。2011年8月綠景地產股份有限公司更名為綠景控股股份有限公司。2015年上半年集團營業收入為1248萬元。

2015年3月，綠景控股與北京兒童醫院達成戰略合作；9月公司發布100.54億定增預案，公司將所募資金用于建設4個實體醫院包括可以接診血液病和腫瘤患兒40萬人的北京兒童醫院集團腫瘤醫院（10億元），以新生兒遺傳篩查和基因檢測為基礎的北京兒童醫院集團兒童遺傳病醫院（9.

66億元），通州國際腫瘤醫院（23.02億元），國際化的三甲綜合性醫院——南寧市明安醫院（21億元），擁有18個分支機構的腫瘤精準醫學中心（19.53億元），覆蓋500多家縣級婦幼保健院、6000多家社區醫院、1億用戶的兒童健康管理云平臺（10.3億元），醫療健康數據管理平臺（1億元）。公司全面轉型進入醫療行業。

中茵集團——投資醫藥，涉足高端養老產業

2012年3月，中茵集團出資580萬人民幣從西藏泰達控股股東青海明膠手中收購了西藏泰達厚生醫藥有限公司55%股權。后者是西藏首家通過國家GSP認證的藥品批發企業，其經營以醫藥批發、醫藥物流配送服務為主，是西藏主要的醫藥流通企業之一；2014年3月，中茵集團出資1400萬與蘇州九龍醫院合作成立蘇州中茵九龍養老產業管理有限公司，將高端酒店、高端體檢以及三甲醫院相結合，探索高端養老產業。

萬達集團——投資高端醫療行業

萬達集團成立于1988年，主要經營商業地產、高級酒店、旅游投資、文化產業、連鎖百貨五大產業。2014年12月，萬達地產在港交所掛牌上市。2015年上半年收入為308.94億元。

2016年1月，萬達集團斥資150億元與英國國際醫院集團（簡稱IHG）合作，將在上海、成都、青島建立三座綜合性國際醫院，名為“英慈萬達國際醫院”。這是到目前為止中國企業在醫療行業最大的一筆投資，也是IHG首次在中國運營管理醫院項目。

深天地——進入互聯醫療行業

深圳市天地（集團）股份有限公司于1991年6月經股份制改組成立，1993年4月在深圳證券交易所上市交易。2015年上半年營收為4.19億元。

2016年2月，深天地A發布重大資產重組預案，擬作價55億元收購友德醫及其關聯公司贏醫通100%的股權。友德醫和贏醫通依托廣東省絡醫院平臺，主要向會員提供健康管理服務。

除了上文提及的公司以外，還有多家地產公司涉足醫療，如運盛實業控股融達信息進軍醫療IT產業、陽光城設立上海威至博醫療投資管理公司發展醫院投資業務、萬方地產收購北京博仁永泰醫療器械收購有限公司、華業地產收購重慶捷爾醫療設備有限公司、世榮兆業控股珠海至和置業投資有限公司建設“橫琴國際生命科學中心”等。

地產公司涉足醫療行業已經成為一種趨勢。一方面，房產的“黃金時代”已經過去，房企需要新的業務提振營收；另一方面，醫療、養老以及大健康產業是未來發展的重點方向。意識到這兩點的房地產企業主要有兩種舉措：一種是放棄原有業務，全面轉型醫療行業；另一種是通過收購或者投資的方式間接進入醫療行業。需要注意的是，房地產公司在轉型或者涉足醫療產業時所需要的人才更多樣，缺乏對市場的預期判斷以及醫療基礎，很容易導致項目的失敗。

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