三中全會確立房地產改革方向房產稅征收尚需覆蓋

三中全會確立房地產改革方向 房產稅征收尚需時日

【摘要】對于中共十八屆三中全會公報中有關房產上的政策措施，業內人士表示，有關房地產調控的具體內容卻并未提及，但房地產市場化的改革方向是可以確定的。

而對于道掌來說 業界普遍認為，房產稅的開征，在樓市調控的政策設計中應該是一個起效慢但效果持久的長期政策，但最終目的是合理化的稅制改革，調控樓市是輔助作用。

那么，三中全會后房產稅會不會全面開征？住建部一位官員在接受媒體采訪時表示，房產稅擴圍的工作在十八屆三中全會之后肯定是要繼續進行的，但這項工作仍處于試點階段，全面放開尚需時日；與此同時，一位接近住建部的人士對媒體表示，目前高層在做頂層設計過程中，已經開始考慮對于開征房產稅獲取立法支持。

財政部財政科學研究所所長賈康近期表示，長期來看，房產稅立法還是非常必要，不過先行先試也十分必要，在做頂層設計和積極立法時，允許摸著石頭過河，在肯定上海、重慶試點的前提下，形成某些基本共識后逐漸往前推，未來有條件時，制定相關法律。

房產稅的推進在最近一兩年會有大的動作。國務院參事、中央財經大學稅務學院副院長劉桓認為，隨著時機的日益成熟，該項稅種試點的擴圍已經不可避免。中國房地產調控已經走到了一個十字路口，作為調控的一個重要手段，房產稅有利于改變人們對于房地產發展的預期、改變房地產脫離其本來屬性，變為投資品的趨勢。

盡管房產稅試點擴圍的預期仍較強烈，但上述接近住建部的人士對媒體表示，長效機制的建立是一個漸進式的過程，不可能一蹴而就，短期來看，房產稅短期不會大面積鋪開，地方政府的財權仍將以土地財政為主。

慧擇提示：公報多次提出促進市場化

，表示市場將在資源配置中起決定性作用，同時要更好地發揮政府作用基本給未來的房地產發展定下調子，市場化的改革方向這一點基本是可以確定的。公報是宏觀的綱領性的，后續逐漸會有系列政策出臺，或將涉及房產稅如何擴大試點范圍。