深圳保障房或不能入市交易牛

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深圳保障房或不能入市交易

廣東省深圳市或成為全國第一個保障性住房不能上市的城市。日前，了解到，等待審批頒布的《深圳市住房保障制度改革綱要》（以下簡稱《綱要》）。其核心內容是建立“保障房內部流轉機制（或稱封閉運作）”。這意味著，以后深圳保障性住房或不能如商品房一樣租售，只能租售給保障性群體。 日前，深圳市住房研究會常務副會長、秘書長陳靄貧表示，若《綱要》實施，深圳將成為全國第一個保障房封閉運作的城市。 在深圳市的保障房制度中，經適房5年后可上市、安居房10年后可申請完整產權。《綱要》一旦實施，深圳將斬斷保障房的尋租空間。陳靄貧表示，《綱要》若實施將產生連鎖反應：保障房將形成一個特殊市場，買賣將在符合被保障條件的群體中流轉，獲利空間有限。 陳靄貧還透露，《綱要》對于推動歷史遺留非法建筑問題解決也有重大意義。陳靄貧解釋，鑒于目前保障房供求失衡，深圳擬將符合條件的存量住房，包括非法建筑，納入住房保障體系。“如果符合條件的違法建筑，如城中村、農民房和其他程序性違法的違法建筑納入保障房供應，勢必在短期內大大增加保障房的供給。”陳靄貧表示，部分違法建筑進入保障房，必然會推動深圳違法建筑問題的解決。 對于程序違法和實質違法的不同區分，陳靄貧表示，程序違法是指報建手續不足或加建等行為，而實質違法則包括建設在水源地，占用農田、等高壓線內土地的違法建筑，這些建筑是一定要拆除的。

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