李嘉誠跑路引風(fēng)波 旗下所有公司注冊(cè)地遷離中國

　　9月17日晚間，李嘉誠通過長實(shí)地產(chǎn)2015年中期報(bào)告公開表示將繼續(xù)看好中國經(jīng)濟(jì)。李嘉誠稱,內(nèi)地方面,盡管金融市場出現(xiàn)短期波動(dòng),鑒于支持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn) 發(fā)展的基本因素,以及中央政府多項(xiàng)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)措施,預(yù)計(jì)內(nèi)地經(jīng)濟(jì)運(yùn)行可保持在合理區(qū)間。內(nèi)地以“一帶一路”為中國對(duì)外主要經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略,將締造無限商機(jī),預(yù)計(jì)香 港也可因此受惠。

　　李嘉誠旗下所有公司注冊(cè)地遷離中國

　　繼長江實(shí)業(yè)和和記黃埔的“世紀(jì)大重組”之后，香港首富李嘉誠又有大手筆商業(yè)行動(dòng)——長江基建吞并電能實(shí)業(yè)。若此次交易成功完成，則意味著龐大的李氏長和系企業(yè)注冊(cè)地將全部遷離中國。

　　9月8日，李嘉誠旗下長江基建集團(tuán)宣布，計(jì)劃以116億美元的換股形式合并旗下公用事業(yè)公司電能實(shí)業(yè)。合并后，電能實(shí)業(yè)將會(huì)退市。

　　值得一提的是，長和系目前共有10家上市公司，長和、長實(shí)地產(chǎn)、長建等公司注冊(cè)地均在海外，電能實(shí)業(yè)是現(xiàn)存唯一一家在中國境內(nèi)注冊(cè)的長和系公司。這就意味著，一旦電能實(shí)業(yè)成功并入長江基建并退市，李嘉誠將最終完成旗下公司注冊(cè)地的全部外遷。

　　長江基建集團(tuán)合并電能方案

　　9月8日下午，長和、長江基建及電能實(shí)業(yè)聯(lián)合發(fā)布公告，擬將長江基建及電能實(shí)業(yè)合并，合并后的名稱為“長江基建實(shí)業(yè)”。

　　根據(jù)公告，長江基建與電能實(shí)業(yè)將通過電能實(shí)業(yè)協(xié)議安排方式進(jìn)行合并，每持有1股電能實(shí)業(yè)股份的投資者，將可以獲得1.04股長江基建股份，方案的代價(jià)將由長江基建及電能實(shí)業(yè)在9月4日的5個(gè)交易日平均收市價(jià)來定，并沒有任何溢價(jià)或折讓。

　　計(jì)劃生效后，電能實(shí)業(yè)將會(huì)從港交所除牌，而長江基建將會(huì)向股東派發(fā)每股5港元的特別股息。

　　長實(shí)地產(chǎn)2015年中期報(bào)告

　　中期報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，集團(tuán)營業(yè)額190.49億港元，較去年同期增長24%，收益總額為79.86億港元，稅后盈利72.7億港元，流動(dòng)資產(chǎn)凈值為1685.81

　　在長地的業(yè)務(wù)方面，李嘉誠表示，如果沒有不可預(yù)見的事故發(fā)生，預(yù)期集團(tuán)下半年的整體業(yè)務(wù)較上半年將更好。目前長地的土地儲(chǔ)備足夠未來四、五年發(fā)展所需。未來，隨著更多發(fā)展項(xiàng)目的陸續(xù)開展及出售，預(yù)期會(huì)有較多售樓的收益。

　　2015年上半年，長地已經(jīng)確認(rèn)的物業(yè)銷售營業(yè)額為157.65億港元，其中在香港的物業(yè)銷售收入為103.28億港元，內(nèi)地的物業(yè)銷售收入53.13億港元，新加坡的物業(yè)銷售收入1.24億港元。

　　公告數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，長地總共持有約150萬平方米的投資物業(yè)組合，其中，香港占130萬平方米，而內(nèi)地僅剩下20萬平方米。目前，長地位于 上海浦東陸家嘴的在建綜合體世紀(jì)匯正在尋求轉(zhuǎn)手，項(xiàng)目報(bào)價(jià)接近200億元。值得一提的是，世紀(jì)匯廣場是長地在陸家嘴最后的自留商用物業(yè)。

　　李嘉誠在公告中稱，香港上半年物業(yè)整體維持穩(wěn)健，而中國內(nèi)地若干主要城市的市場氣氛及物業(yè)投資也屬平穩(wěn)，如果沒有不可預(yù)見的重大不利發(fā)展，預(yù)計(jì)下半年香港和內(nèi)地的市場將維持穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場的長遠(yuǎn)發(fā)展方向仍將繼續(xù)由政策所主導(dǎo)。

　　報(bào)告顯示，長地的業(yè)務(wù)收益主要由四部分組成：物業(yè)銷售、物業(yè)租務(wù)、酒店及服務(wù)套房業(yè)務(wù)及物業(yè)及項(xiàng)目管理。這四項(xiàng)的總計(jì)營業(yè)額為177.4億港元，其中物業(yè)銷售額為149.26億港元，占比約84%。

　　長地在公告中稱，集團(tuán)將以地產(chǎn)業(yè)務(wù)為主，繼續(xù)發(fā)展位于香港、中國內(nèi)地及海外的核心市場，持續(xù)增加投資物業(yè)所得經(jīng)常性收入，優(yōu)化土地儲(chǔ)備以平衡穩(wěn)定及增長。

　　目前，長地?fù)碛屑s1490萬平方米的開發(fā)土地儲(chǔ)備，其中約70萬平方米位于香港，內(nèi)地約1380萬平方米，海外擁有40萬平方米。