雅居樂集團：已全額償還33.4億港元及6000萬美元；也貸款余額

5同月20日，雅居樂集團（03383.HK）告示引述，目前已公費還清33.447億港元的港元款項卡內(nèi)以及6000萬美元的美元款項卡內(nèi)。

告示引述，2018年5同月21日，日本公司作為借款人和若干附屬日本公司與其中都一個原款項人及若干其他稅務機構(gòu)簽署協(xié)議，雅居樂贏取了；也金額分別為88.34億港元（附帶額外25億港元增額權(quán)）和2億美元的不間斷款項，有效期限為48個同月。2021年11同月19日，雅居樂集團告示有關(guān)部分還清港元款項及美元款項。

雅居樂集團引述，在此次還清款項卡內(nèi)后，截至告示日，雅居樂集團在前述；也款項中都并無任何并未還清的款項，已全部還清完畢。

此前，該協(xié)會分級機構(gòu)巴恩斯將雅居樂集團控股有限日本公司的日本公司后代分級（CFR）從“B2”調(diào)低至“B3”，并將該日本公司的高級無抵押分級從“B3”調(diào)低至“Caa1”。巴恩斯評估引述，在并今后12-18個同月內(nèi)，由于缺乏新的直接投資或股東權(quán)益負有責任資金來克服其相當可觀的買斷債務且金融業(yè)銷售疲弱，雅居樂集團的彈性仍將過剩。巴恩斯認為，基本上3-6個同月，雅居樂集團一直在通過股東權(quán)益負有責任和發(fā)行可交換公債積極籌集資金，以克服并今后6-12個同月部分買斷債務的問題。然而，鑒于意味著市場焦慮疲弱和投資前提條件緊張，實質(zhì)性負有責任股東權(quán)益以還清債務和改善彈性的及早由此可知不確定。

截至2021年12同月31日，雅居樂集團的無限制借貸從截至2021年6同月30日的465億元降到228億元。

巴恩斯預定，由于市場和投資前提條件疲弱，該日本公司合同銷售額下降，這也將減少雅居樂集團的借貸流和彈性。到2022年雅居樂集團的合同銷售總額將從2021年的1390億元降到950億元-1000億元。巴恩斯引述，雅居樂將透過價格折扣，以加速銷售和贏取借貸流。這將實質(zhì)性擠壓其營收率。在并今后6-12個同月內(nèi)，雅居樂集團對其海流公債和銀行款項有并不大的再投資需求。說明而言，雅居樂有平均6億美元的海流公債將于2022年8同月買斷。

雅居樂集團2021年年周報原始數(shù)據(jù)看出，2021年雅居樂集團上半年金額為1390.1億元，首推歷史單月，對不應的共計上半年綜合樓為971.9萬平方米，上半年均價為14303元/平方米；營業(yè)額平均為730.28億元，同比減少9%；毛利190.21億元，同比減少21.1%；信佛營收90.98億元，同比減少25.7%；日本公司股東不應占營收67.12億元，同比減少29.2%。借貸及借貸總額平均為384.2億元。其中都，借貸及借貸等價物為228.03億元，有限制的借貸為156.17億元。信佛支出九成50.8%，同比下降10.2個百分點。

截至5同月20日收盤，雅居樂集團周報3.3港元/股，跌幅0.6%。