簽訂購房合同注意事項有哪些

　　回望這一年，武漢的房價一直居高不下，呈現不斷攀升的趨勢，買房不易，且行且珍惜。對于大多數人而言，買房可謂是一輩子的大事，而在這過程中，簽訂購房合同又是一項尤為重要的環節，因為這是維護自身利益的有力保障。那么大家知道簽訂購房合同注意事項有哪些嗎?別急，武漢家裝網小編這就來告訴您。

　　掃描二維碼關注武漢家裝網新浪官方微博，私信立享價值3000元的裝修現金減免~

　　一、確認“五證”

　　我們在簽訂購房合同之前首先要確認開放商是否具備“五證”，所謂五證，也就是指建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證，查看的目的是為了確認業主自身所預購的房屋是否在預售范圍之內，這樣才能確保往后能夠順利地辦理產權證。

　　二、規范合同文本

　　我們在簽訂購房合同的時候最好是且不要隨意修改合同文本，并按照文本中所列條款認真進行填寫，了解各項條款具體指向，千萬別去簽訂開發商自己的定購協議書。不難發現，還是有很多人都這樣做，但這一程序并不是購房的必經程序，因此最佳辦法是直接與開發商簽署預售合同即可。

　　三、檢查相關文件

　　買期房的時候需要檢查開發商是否具備預售許可證，并要確認自己所購買的房屋是否在預售范圍內。而買現房時則要查看開發商對該房屋的產權證和新建住宅交付使用許可證。

　　四、明確物業管理

　　業主們要注意啦，購房合同中要明確前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準等。

　　五、仔細閱讀“兩書”

　　業主在簽約購房合同的時候，應當認真閱讀《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》這兩書的內容，同時并將質保書作為購房合同的附件。

　　六、補充協議內容

　　補充協議也是我們必須要注重的一點，簽訂時應該謹防某些開發商將示范合同文本中保護交易公平的條款來通過補充協議加以取消，以減輕開發商自身的責任，避免造成業主利益受損。

　　七、合同違約責任

　　所謂違約責任，也就是指待簽約完購房者要求退房或者不按期付款，開發商賣房后要求購房者換房、開發商不按期交房、質量不符合要求的、辦理過戶手續時不符合規定等等。

　　點評：在確定后，建議購房者和開發商最好盡快簽訂合同，避免房屋出現延期交房或者質量問題的時候可以通過法律手段維護我們自身的利益。(推薦閱讀：購房置業 哪種戶型最聚財)

　　好啦，如果您還想知道更多關于購房的知識，亦或者有裝修計劃的業主不妨通過武漢家裝網裝修招標尋找到自己心儀的裝修公司，方法很簡單，直接在文章下方留下您的小區戶型+面積+裝修要求+姓名，即可免費獲得詳細報價，客服也將會為您安排多家適合您的裝修公司免費上門量房、制定方案和報價。當然您也可以直接通過：http://www.whjzw.net/zb/ 進行詳情了解，前期均為免費~

　　另外，據小編了解到，2017年的家裝行業無論人工費還是材料費都將有所上調，年底正值收房高峰期，咨詢裝修的業主們可要注意啦，用今年的價格用今年的價格定下明年的裝修，可不是 一般劃算喔~