報告預計年住宅價格將平穩上升容易

報告預計2011年住宅價格將平穩上升

名為《CoolRunnings》。 戴德梁行11日發布報告預計，今年中國住宅價格將在小范圍波動中平穩上升，成交量則不會發生大幅調整的現象。　　　　報告認為，2011年中國的房地產市場將處于過渡階段，未來我國將形成保障性住房和商品房的雙軌體系。保障性住房的供應將極大緩解供應壓力，但保障房大量投放市場將在2012年以后，今年仍將是開發商、購房者以及政府的博弈之年。預計全年住宅價格平穩上升，成交量波動幅度不會太大。　　　　\"今年房產稅試點可能正式推出。房產稅實際支出可能對于富裕階層影響不大，但房產稅可能帶來購房預期的改變，繼而對房價走勢造成一定影響。\"戴德梁行華北區策略發展顧問部主管王晨認為。　　　　同時報告談到，2010年北京住宅價格上漲12%左右，樓市調控政策對于遏制房價過快上漲起到了一定效果。去年北京高端住宅平均價格上漲25%，遠遠高于普通住宅，未來高端住宅市場的剛性需求可能持續增加。