4月百城房價連續11個月仩漲桂林環比漲02020年

2013年5月2日，中國指數研究院發布，根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據。

2013年5月2日，中國指數研究院發布，根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2013年4月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10098元/平方米，環比3月上漲1.00%，，同比上漲5.34%。而桂林環比上漲0.09%。

該數據自2012年6月連續第11個月環比上漲，漲幅比上月縮小0.06個百分點，其中76個城市環比上漲，24個城市環比下跌。與上月相比，本月價格環比下跌的城市個數增加8個，其中跌幅在1%以上的有5個；本月環比上漲的城市比上月減少8個，其中漲幅在1%(含1%)以上的有40個，較上月減少11個。同比來看，全國100個城市住宅均價上漲5.34%，漲幅相對上月擴大1.44個百分點。按100個城市住宅價格的中位數計算，全國住宅價格中位數為6967元/平方米，環比上月上漲1.09%。

根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示，2013年4月十大城市住宅均價為17023元/平方米，環比上月上漲1.31%。具體來看，北京環比上漲3.11%，漲幅最大，廣州漲幅為2.41%，深圳、南京、成都、重慶(主城區)漲幅在1%-2%之間，杭州、上海、武漢漲幅在1%以內，天津環比下跌0.56%，為十大城市中唯一下跌的城市。

同比來看，十大城市平均價格上漲7.89%，連續第6個月上漲，漲幅擴大1.84個百分點。本月，十大城市全部同比上漲，北京、廣州、深圳漲幅均超過10%，南京、成都、重慶(主城區)漲幅在7%-8%之間，上海、武漢、天津、杭州漲幅在1%-5%之間。

總體來看，4月100個城市的住宅平均價格自2012年6月連續第11個月環比上漲，漲幅縮小0.06個百分點；同比連續第5個月上漲，漲幅擴大至5.34%。月以來，中國房地產指數系統表示，多地國五條細則落地實施，北京二套房貸款首付比例提高至七成，北京、廣州全面執行商品房限價指導，蘇、杭公積金門檻提高，貸款額度收緊；在整體調控政策繼續從嚴的背景下，市場成交明顯降溫，主要城市新房、二手房成交量在3月達到近年來高點后顯著下降，住宅均價環比漲幅微幅縮小，價格環比下跌的城市個數略有增加；在一線城市及部分熱點二線城市，部分開發商調整開盤和定價策略，如延遲推盤、高開低走、取消精裝修或用精裝分拆降低合同價等，但供不應求態勢尚未緩解，房價上漲壓力猶存，十大城市住宅均價環比漲幅達1.31%。值得注意的是，十大城市二手房價格環比漲幅明顯縮小，杭州再度出現下跌。展望未來，房價上漲過快的城市仍存在調控政策加碼風險，市場預期較為復雜，不同城市住宅市場將進一步分化。