賣房子中介費怎么算房屋中介交易注意事項覆蓋

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大家都知道無論是買房，賣房還是租房都會通過一些中介介紹，一般二手房在買賣時都會通過中介公司介紹進行交易，而且中介公司賺取總額百分點就是他們的利潤，那么賣房子中介費怎么算，房屋中介交易注意事項，接下來我們跟著一起來看看吧！

一、賣房子中介費怎么算

1、隨著政策改變，目前國家已經明確對中介有相關規定中介費是在房屋最終成交價格百分之三以內，而目前中介行業對房屋買賣收費標準是在雙方各支付房屋總價百分之一，但是也有別的中介公司會收取買方或者賣方百分之二左右，一般情況是百分之三中介費用是能進行砍價，如果說房屋總價比較高也能講講價，到最終中介費也是不會低于百分之一。

2、在任何行業中收費標準都是和付出成為成正比，所以說中介行業也是一樣，還有一些正規，口碑值比較好，信譽比較高的中介公司收費會比較高一些，也很少有折扣，一般正常情況下都是百分之二進行收取，比如說房屋賣出價是在一百萬，那么中介就要收取兩萬元中介費，現在頁游業主都是實收價，那么此時中介費就是由買方進行支付，具體也要看買賣雙方進行協商，一般情況合理買賣都能接受方式就是買賣雙方各進行支付百分之一中介費。

二、房屋中介交易注意事項

1、房屋在進行買賣時千萬不能讓中介全權代理買賣雙方，在房屋買賣交易時盡可能只讓中介公司代理買賣其中一方，這樣才能確保委托方利益所在，在買賣交易過程當中最好協商方式就是三方進行面談，還要進行調查房屋是否有相關證件，謹防假房源，如果沒有進行能查明房屋真假一旦支付定金之后就有可能會造成房財兩空。

2、買方要繳納房屋契稅，契稅是房屋總價的1.5%，如果是144平米以上房屋就要繳納3%契稅，如果房屋是90平方米以下并且還是首套房那么契稅只要繳納1%，還有一個就是印花稅繳納是房款0.05%，而且房屋交易費是3元每個平方，測繪費是1.36 元每個平方，房屋產權登記取證費用為200元。而賣方要繳納交易費為3元每個平方，印花稅是0.05%，如果房屋產權還沒有滿5年的營業稅是5.5%。

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