戴德梁行住宅庫存量趨合理永恒

而且Marvell強(qiáng)大的技術(shù)資源和支持使得雙方的合作非常順暢。今天推出的一系列ODM和公板方案產(chǎn)品只是一個開始 戴德梁行：住宅庫存量趨合理

戴德梁行發(fā)布「中國住宅市場2009年上半年分析報告」指出，截至今年六月底，全國主要城市庫存去化量已超過原有庫存46%。如果按今年的月均成交測算，預(yù)計未來三個月內(nèi)現(xiàn)有庫存將有可能消化，庫存去化幾近合理水平。 　　根據(jù)戴德梁行對北京、上海、深圳、廣州、天津、沈陽、武漢、長沙、成都、廈門十大樣本城市土地市場的監(jiān)測來看，上半年二線城市月均成交超出○六至○八年月均水平41%，而一線城市僅超出7%，成交量的持續(xù)恢復(fù)帶動前期庫存積壓的加速去化。 　　此外，二季度上述十大城市共成交居住用地（含居住用地的綜合性用地）1970萬平方米（規(guī)劃建筑面積），環(huán)比一季度增長361%。居住用地占全部土地成交的比例也由一季度的20%提升至58%。可見，進(jìn)入二季度以來，發(fā)展商對外擴(kuò)張步伐開始提速，居住用地（含居住用地的綜合性用地）又重新受到青睞。 　　報告又指出，上半年全國范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從銀行系統(tǒng)獲得的信貸資金總量已超過8000億元（人民幣，下同），相當(dāng)于去年全年資金總量近八成。戴德梁行中國區(qū)綜合住宅服務(wù)主管蔣尚禮指出，進(jìn)入二季度，大幅放量的信貸增長并未帶動住宅竣工增長超預(yù)期，僅帶動住宅竣工增長20%，較一季度27%的同比增速有所回落。 　　不過，受益于銀行加速的信貸支持及穩(wěn)步向好的住宅市場預(yù)售狀況，二季度發(fā)展商購置土地及商品住宅新開工面積兩項指標(biāo)的下滑速度明顯收窄，已由一季度的-40%和-20%恢復(fù)至-15%和-16%。說明發(fā)展商資金狀況較為好轉(zhuǎn)，在市場中的表現(xiàn)已轉(zhuǎn)為積極。該行又預(yù)計，下半年央行仍將維持現(xiàn)有的低利率政策不變，有利于穩(wěn)定剛性需求釋放。