1000大洋就能投資萬達中國首個商業地產

1000大洋就能投資萬達？中國首個商業地產眾籌告知你

互聯大時期下，創新變化太快，凡事皆有可能。現在，只要花1000塊大洋投資，就能跟著國民公公王健林一起賺錢，你造嗎？

準備半年之久的萬達互聯金融終于落地開花，首次推出商業地產眾籌，亮瞎市場的眼。

6月8日，從萬達集團獲悉，萬達聯合快錢公司聯合打造萬達互聯金融業務正式宣告落地，雙方共同推出中國首個商業地產眾籌項目 穩賺1號 。

這意味著萬達的輕資產轉型正在加速，從以售養租的重資產模式向萬達輸出模式、人人參與投資的輕資產模式過渡。該項目突破了傳統商業地產的融資模式，運用創新的互聯金融方式，使資金直接注入到萬達廣場的建設之中，支持團體實現在商業地產領域的延續快速擴大，加速團體向輕資產的服務型企業轉型。

作為萬達互聯金融的首發產品， 穩賺1號 以萬達廣場為基礎，募集資金將直接投向各地萬達廣場建設，投資人則取得這些廣場的收益權，享受商鋪租金和物業增值雙重回報，預期合計年化收益率可達12%以上。

同時，依托快錢公司領先的互聯金融業務平臺，該項目還具有極強的互聯屬性，起始投資金額僅為1000元。簡單的說，就是現在只要你花1000塊大洋，就能投資萬達的商業地產，成為萬達廣場的投資者。1000元為最低投資，這還真的是革命性的拉低了傳統商業地產的投資門檻。

據了解， 穩賺1號 將通過快錢平臺及 快錢錢包APP 限額發售，召募期為2015年6月12日至6月15日，項目成立日（起息日）為2015年6月18日，項目成立三個月后投資人可以再快錢信息平臺上進行報價轉讓，便可選擇流通變現。 投資人通過認籌產品進入項目，便可獲得租金和資產增值的兩重穩定收益，將以往金融機構參與優質項目的機會讓渡給萬達業主，等因而萬達廣場的原始股。

根據萬達的安排，該款 穩賺1號 萬達廣場眾籌項目收益來源包括凈物業收入分配和物業增值收益，預期年化收益率12%，其中凈物業收入分配基礎年化收益6%，每一年收益派發日發放；物業增值收益年化收益6%，退出時一次性發放。

其實，穩賺1號就是萬達在金融方面的創新產品，也是萬達的一款類

REITs的產品，賣點就是租金+物業增值。萬達融資社會的資金來建設萬達廣場，大眾投資者以本錢價格享未來建成運營后的萬達廣場租金穩定收益和物業增值收益。

對此，萬達表示，這個眾籌項目的核心優勢在于穩、賺、輕、易四個方面。首先，萬達作為全球頂尖商業地產企業，專業化經營保障收益；其次萬達廣場每一年的租金收益都穩定有保證，租金收益和物業增值，預期合計年化收益率12%*起；另外每份1000元起即可柚子萬達廣場優良商業地產，低門坎投資的同時，快錢錢包app+電腦雙渠道并行，方便快捷，產品成立3個月后于快錢平臺，可申請轉讓，流動性強。

事實上，萬達在金融方面動作都很快，今年，萬達金融團體在上海自貿區注冊，萬達集團已和上海自貿區著手搭建REITs權證交易平臺，該平臺是上海自貿區為萬達設置的定向開閘REITs平臺，為雙向跨境資金池。若監管部門批準，萬達團體可以在這個平臺實現離岸準REITs，面向境內和境外發行。

加快互聯步伐，轉型輕資產之后的萬達商業（專題閱讀）大版圖還將繼續，未來一年最多可以開100個萬達廣場，按照王健林的假想，到2015年全國將開1000個萬達廣場。

不僅如此，王健林對萬達互聯金融的發展規劃也早已制定好，萬達要全面將互聯金融創新應用于商業地產領域，通過準金融投資行為，運用金融的杠桿，走輕資產路線,加速集團向輕資產的服務型企業轉型。 我們將充分靈活應用社會資金，用更快的速度來完成開業1000個萬達廣場的雄偉目標，并逐漸建立起萬達內部的輕資產融資管道，完善互聯金融戰略布局。

誠然，王健林的對萬達未來全面轉型輕資產的設想正在不斷實現，一個龐大的萬達商業、金融帝國逐步在建立。