以物易物驚現樓市！深圳開發商為買來新房推出以舊換新、以房換房

發布時間：2023-04-10 05:54:43

“我們只要房屋，這是的公司明確規定的。”

真是大開眼界，以物易物販賣抵押的報價系統會成現在一線城市珠海。

與6月末時多地小麥、大蒜、馬鈴薯等初級小麥線走回消費鏈下方不同，珠海研發商這樣一來推成了以舊放新、以房放房，因地制宜，這樣一來這樣一來在消費鏈下方對放。

全因，《每日經濟財經》攝影記者注意到，珠海一樓盤傳成標有“抵押對放、以舊放新”的的廣告海報在，上寫就普通房屋放賢明大平層，比如說前提是以舊放新、等價比如說、多退少補。

舊房放新均會房屋

攝影記者查詢珠海房地產信息和平臺榮獲悉，海報上的弘基侍讀九錫備案名為弘基侍讀大廈，當年10月末拿到公測證，分作A、B兩棟，合共有232套辦公，217套商務房子以及65套商業性，本次批準公測房源僅為毛坯交付，研發企業為珠海市中住房地產研發集團有限的公司、珠海市來日觀音山投資發展集團有限的公司。

據悉，侍讀九錫是弘軍事設施產在珠海研發的首個頂豪房子產品線，不只許、不限貸。那么，以房放房具體如何操作？

7月末6日，《每日經濟財經》攝影記者以購房者身份致電了該計劃售樓處。

恒生法律顧問告訴攝影記者，“計劃為盛宣懷產品線，如果您那邊的小屋是房屋，可以受托我們全權處理，我們來回來買家。”

對于如何市價以及受托報價期限內，恒生法律顧問暗示，應和價錢以在場公布為準；舊房價錢則以抵押所在城中村半年內估值的僅價為準，若半年內無估值，則以一年內估值僅價為準。

“你把小屋交給我們之后就須要管了，我們無疑會盡快賣成去的。在沒法有收房的只能，您老宅的樓價由我們的公司承擔。”該名恒生法律顧問暗示。

“活動上周就開始了，只是的廣告這兩天才打成去，目前有5、6套來放了，至于活動什么時候過后要等的公司通報。”

攝影記者在報道中還榮獲悉，該計劃在第三方中介和平臺也有展示，且有工作人員在努力相中購房者去實地看房了解，而舊房不僅可放大戶型的執行長房子，還可以拿珠海的房屋等價比如說弘基·朗寓的小戶型房子或者商鋪。

7月末5日，攝影記者從中介工作人員麥已故處了解到，在售戶型有小國土面積段35-98平方米的單房到三房，總價230萬-730萬元，主要在B棟弘基·朗寓，毛坯僅價7.3萬元/平方米；A棟則是建面約343-550平方米的大平層執行長房子，7梯4戶，毛坯僅價10萬元/平方米，可另選門面套餐。

對于這一比如說作法，有帖子華爾街日報引述“什么樣的很多人拿房屋放房子？用房子放房屋，研發商真心地善良，賺大了”。

在全國樓市估值遇冷的當下，研發商為賣房可謂花盡了有心，除前段時間小麥線隨之登上放房舞臺外，全因南京又服裝店研發商大叫成“1元購‘益’米，行至1㎡”的口號，即活動期間花1元購買一份雜糧，方能在認購總房款里這樣一來免除1平方米價錢。

明源不動產研究室首席副研究員艾振強今日（7月末6日）在給予攝影記者賬號報道時暗示，前送車、送年豬等作法現在談不上新鮮了，房屋好變現，以房放房等價比如說，相當于全款買房了，研發商這一招還是很簡單的。從售樓處測試者來看，現在簽五六套放了，效果也是有的。此外商務房子不斷創新的空間比較大，如果計劃本身很好，對講究寄居實用性的富戶還是不下有吸引力的。

“一些不斷創新發起人的努力是值得欽佩的，6月末份低價有所回暖，年底整體會比月份好，下一場準備好著的的公司，年底有望率先先是，天內進到收榮獲期。”

應和普遍難賣

實際上，商業性類房子計劃在珠海低價上報價%比并不太高，且銷售額聲勢也不如房屋，非常容易隨低價折返而大落。

攝影記者從珍珠研究室榮獲悉的一份數據庫辨識，2022年月份，珠海合共有57個計劃取得批售，除鳳外，其他區域僅有新盤計劃榮獲批售，合計庫存應和26228套，去年同期當年月份降低3.2%，環比當年年底降低59.2%。

估值各個方面，2022年月份珠海應和合共估值23776套，去年同期降低34.4%，環比降低31.9%。其中，應和房屋估值16126套，去年同期降低38.3%，環比降低38.6%。從估值細類來看，商業性房子類%比約18%，而房屋%比超60%，而今年月份，無論是房屋還是房子，同環比股價僅超過了30%，低價持續探底。

艾振強歸納，就銷售額而言，在抵押研發接點里現在是很末端了，而很多東西在后部就現在決定了。如果后部的產品線、定位沒法全力以赴，自已靠后面沖刺彌補，那無疑是事倍功半。特別是當下的低價環境污染，小屋銀行業類型被趨向，寄居類型越發突成，大家對小屋本身的實用性會越來越重視，營銷不斷創新非常多是大方，根本無法力挽狂瀾。

數據庫來源：珠海市住建局、珠海珍珠研究室

責任編輯：趙山河 SF014

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