信托公司迎房企客戶盈門狀態(tài)覆蓋

新京報兵分兩路對直達景區(qū)的交通方式進行了體驗 信托公司迎房企客戶“盈門”狀態(tài)

今年以來，房企融資渠道不斷收緊，這似乎已是不爭的實施。信托公司又迎來了房企客戶“盈門”的狀態(tài)，在多方因素的影響下，信托公司更注重在合規(guī)、審慎的前提下，開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

今年以來，房企融資渠道不斷收緊，這似乎已是不爭的實施。信托公司又迎來了房企客戶“盈門”的狀態(tài)

，在多方因素的影響下，信托公司更注重在合規(guī)、審慎的前提下，開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

“現(xiàn)在是項目非常好談，部分房地產(chǎn)企業(yè)由于其‘短貸長投’的特點，資金鏈較為緊張。在借款即將到期時，房企只能一方面高價找錢，另一方面快速回籠銷售款。此時信托靈活的資金優(yōu)勢就顯現(xiàn)出來了。”北京某信托公司業(yè)務(wù)總監(jiān)表示。

信托專家陳赤博士向《證券》指出，在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域，由于政策風(fēng)向影響，信托公司出于審慎考慮，在提高風(fēng)控標(biāo)準(zhǔn)的同時，有意識地放慢業(yè)務(wù)推進腳步，以便更從容地觀察市場變化、更準(zhǔn)確地判斷市場趨勢、更恰當(dāng)?shù)匕盐帐袌鰴C會。同時，對于看準(zhǔn)的項目，更多地采用真實股權(quán)投資而不是貸款方式，這也成為越來越多的信托公司的業(yè)務(wù)取向。

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)盈門

據(jù)《證券》了解，隨著房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道的收緊，信托公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)火熱。

據(jù)某資管資深人士介紹，目前銀行對于地產(chǎn)項目業(yè)務(wù)已收縮至低位。從項目選擇上看，多家銀行只做滿足“432”條件的開發(fā)貸、經(jīng)營性物業(yè)貸款和并購貸類產(chǎn)品。另外，房企公司債發(fā)行也繼續(xù)收緊。在銀行貸款、公司債等融資渠道萎靡的情況下，靠信托資金“續(xù)命”的房企層出不窮。