杭州城西商圈升溫沃爾瑪銀泰行將進駐

杭州城西商圈升溫 沃爾瑪、銀泰即將進駐

文鼎苑、萬家花城等小區的業主最近為一個消息激動起來，附近余杭塘河路旁的沃爾瑪的招牌已掛了出來，家門口這個大超市終究有消息了。 昨天，杭州印象城的相干負責人證實，位于余杭塘河路附近的杭州印象城有望在12月23日開始試營業，作為主力商家的沃爾瑪購物廣場，有望同時開張。 隨著沃爾瑪的進駐，城西商圈的熱度迅速升溫。同時撩動人心的還有來自城西銀泰購物中心的消息，據相干渠道消息，這個建筑面積為40萬平方米的大型商業綜合體將在年底前開工，另外，位于莫干山路與金家渡路交界處，親親家園旁的麥德龍杭州第二家店也將開出。 5年后銀泰開店傳言確認 從2004年開始，城西就已傳出將開出銀泰、沃爾瑪、歐尚等大型超市的消息。作為杭州高級住宅較早出現的區域，城西的居住氛圍濃厚。隨著居住密度不斷加大，商業配套不完善的短板也凸顯出來。到了2005年，城西銀泰、沃爾瑪、富強商業廣場的計劃全部展現，由于這三大商業項目都集中在城西豐潭路和余杭塘河一帶，有人開始預言這里將成為城西的商業中心。附近的一些房產項目早已將家門口將有銀泰、沃爾瑪作為賣點，寫入廣告和樓書當中。 家住政苑紫金文苑的陳女士說，目前小區附近只有一個世紀聯華超市的社區店和一個農貿市場，離最近的一個購物中心西城廣場也有數千米的路程，很不方便。她曾經看到附近路邊立起的巨大房產廣告牌，說銀泰城西店就在家門口，陳女士想，如果真能開出，生活能方便很多。 與城西居民的期待相比，商業項目的進展卻是遲遲不定，計劃一改再改。在2004年下半年傳出的消息中，城西銀泰將是具有10萬平方米體量的大型購物中心，而這個范圍現在已被翻新：根據相干消息，有望在年底開工的城西銀泰將是具有40萬平方米建筑面積的大型商貿綜合體，集合了購物、寫字樓、酒店等多個項目。不過，由于體量巨大，項目名稱到目前還沒有定好，之前曾使用的 銀泰天地 已被否決，由于與其他城市的 銀泰天地 項目相比，城西銀泰的體量已遠遠超越。 根據最新的計劃，相鄰的富強商業廣場也被并入城西銀泰項目，之前曾有消息稱杭州歐尚超市二店將進入富強商業廣場，目前這個計劃已被暫時擱置。 杭州印象城下月開業 作為先行者的沃爾瑪城西店開業也是一波三折。西湖區文新街道辦事處的有關負責人介紹，沃爾瑪本來要在今年5月開出，而作為主要入口的余杭塘河路（古墩路到豐潭路之間）的拆遷沒有解決，延遲了開業時間。現在做了臨時變通，從古墩路開一條便道通往印象城。目前，印象城和沃爾瑪都在抓緊趕工，爭取在12月23日如期開出。杭州印象城相干負責人介紹，杭州印象城的總建筑面積為5.8萬平方米，定位為社區型購物中心，聚集了購物、餐飲、休閑、文娛等消費內容，輻射半徑為2千米。外婆家、神采飛揚、肯德基、第二樂章、mathercare、拉夏貝爾、絲芙蘭也將同時開出。沃爾瑪超市將位于印象城的三樓、4樓，建筑面積1萬多平方米，體量與城北東新園店相當，定位都是購物廣場。 一樣位于城西的麥德龍超市定于12月10日開出。 城西住宅、商鋪提早漲價 由于這些商業項目行將開出，周邊的住宅、商鋪已提早漲價了。 劉先生具有一套親親家園120平方米的住宅，幾個月前，他與人簽訂了賣房協議，將住宅以1.1萬元/平方米的價格售出，但對方要到明年才能付款。最近得知附近麥德龍超市將開出的消息后，他在上掛出了1.3萬元/平方米，當天晚上就有人聯系他表示愿意購買，劉先生算了一下，即便是賠償違約金，他還是有賺頭。中原地產市場部的荊海燕說，沃爾瑪周邊房產今年漲幅很大，以文鼎苑為例，年初掛牌價1.5萬元/平方米左右，在上周的成交價到達了2.5萬元/平方米，雖然有大勢的帶動，但沃爾瑪將開出也是推動房價上漲的主要原因之一。 大型商業項目開出的消息對商鋪租金帶動更明顯。中原地產市場部負責商業地產的梁靜斯介紹，由于闊別市中心，萍水東路的商鋪本來不是業內重點關注的對象，租金本來在1元/天 平方米左右，最近幾個月價格猛漲，掛牌價已飆升到了3元-5元/天 平方米。 （來源：都市快報 魯瑩）