予冠君產(chǎn)業(yè)信托低于大市的評級哈

滑到那里算那里”。唯GDP不行 予冠君產(chǎn)業(yè)信托低于大市的評級

瑞信表示，市場對長實興趣增加，因長實持續(xù)回購股份，以及增加經(jīng)常性非地產(chǎn)收入。

金投信托（）05月19日訊，瑞信集團發(fā)表報告指出，恒地突圍成功奪得中環(huán)美利道地皮令人意外，每尺樓面地價高達5萬元，對恒地而言屬負面，因項目投資回報只有2.4%，令負債升9個百分點，同時損耗每股資產(chǎn)凈值3.4%。

瑞信表示，有關利好的市場氣氛只會短暫，建議投資者對香港置地及冠君（02778）先行獲利，因短期內(nèi)再無中環(huán)地皮出售，再加上瑞信近期與行內(nèi)人士討論，本地寫字樓需求溫和，租金增幅放慢，因香港寫字樓供應正在上升。

報告指出，美利道地皮交易反而對長實（01113）有利，因集團可能出售非核心中環(huán)的收租物業(yè)，或可能重建和記大廈，均帶來增值。瑞信表示，市場對長實興趣增加，因長實持續(xù)回購股份，以及增加經(jīng)常性非地產(chǎn)收入

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瑞信予冠君產(chǎn)業(yè)信托“遜于大市”評級，目標價4元，另外予長實“中性”評級，目標價54元，恒地則“遜于大市”評級，目標價42.8元。

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