二手房切忌盲目裝修遠離改造誤區(qū)呢

2014年私募基金平均收益22.43% 二手房切忌盲目裝修 遠離改造誤區(qū)

樓市調(diào)控政策已經(jīng)出臺近5個月，長期積壓的剛性需求開始逐步釋放，中小戶型房源成交量近期逐漸活躍起來。隨著二手房交易量的上升，二手房裝修也成為眾人關(guān)注的焦點之一。多方走訪業(yè)主、專家，他們一致認為，相比毛坯房，二手房裝修更需謹慎，而且價格也要高出20％左右。 切忌盲目裝修 遠離改造誤區(qū) 秋季裝修有很多好處，因為氣候干燥，木質(zhì)板材不易返潮，涂料、油漆也容易干，不容易起泡或者產(chǎn)生裂縫。不過，如果二手房裝修不謹慎，麻煩也會很多，而且極容易影響鄰里關(guān)系。元洲裝飾穆然告訴。 讀者吳女士一家就遇到了二手房裝修上的麻煩。吳女士為了孩子能就近入讀，就在學校附近購置50多平方米的二手房。吳女士認為，二手房不值得花太多錢去裝修，就在街邊找了一個工程隊，講好2萬元裝修。沒想到，第二天裝修工人在敲掉原來地板上的瓷磚時，用力過猛，直接將樓板敲了個洞，好在樓下的人剛好不在家，沒砸傷人。而且幸運的是，樓下的鄰居并沒有發(fā)脾氣，只是叫吳女士馬上補上。過了幾天，做廚廁的下水，裝修工又稍一用力，將已經(jīng)銹死的下水管道擰斷，污水橫流，至少一天，樓上所有的人家都沒有水用。吳女士說，好在鄰里都比較友善，否則非起爭端不可。直到現(xiàn)在，其下水道都有點堵，但里面絕對沒有障礙物，可能是連接舊下水道時出了問題。 業(yè)內(nèi)專家認為，買二手房的人經(jīng)濟實力較弱，所以裝修時不愿意投入過多的錢。但二手房裝修其實比毛坯房更貴，所以即使市場很大，大多正規(guī)裝飾公司進不來，導致二手房市場基本被街邊游擊隊占領(lǐng)。 最好重新規(guī)劃設計 吳女士的這種情況并不鮮見。如果只是簡單的墻面涂刷，問題還不大。不過，從整體上看，大多二手房裝修都要動地面、墻壁以及天花板。但由于二手房可能年代久遠，所以特別容易給房屋裝修帶來很多毛坯房不會出現(xiàn)的麻煩。比如墻體出現(xiàn)裂紋、下水道漏水、電線布置不配套等情況。如果對房子沒有足夠的了解，匆忙裝修，不僅會出現(xiàn)砸穿樓板、墻體或者漏水的情況，而且水電配套等隱形問題在入住后還會不斷發(fā)生。穆然強調(diào)。 青島百姓裝飾監(jiān)理中心主任于波同意這一觀念，他告訴，比如1995年以前的老房子，墻面很少有水泥砂漿，經(jīng)過10多年的使用，原層肯定空鼓，不論怎么修補都容易開裂空鼓。還有線路、水電，比如以前的鍍鋅管容易銹死，電路鋪設也沒有考慮現(xiàn)在的空調(diào)、微波爐、電磁爐等大功率電器的應用，所以，如果重裝二手房，必須重新規(guī)劃設計，該換的材料全部更換，否則后患無窮。