悄悄告訴你還房貸掌握這大技能輕松省出一計劃

我們預計NDS系列主機的全球累計銷量將達到1億臺。 首頁 裝修資訊 悄悄告訴你，還房貸掌握這4大技能，輕松省出一臺車！ 悄悄告訴你，還房貸掌握這4大技能，輕松省出一臺車！

2019年08月27日07:10 家居裝修資訊

在房價穩定的情況下，對剛需一族買房是有利的，但是雖然房價穩定了，可對于購房者來說，價格依舊很貴，所以大多數購房者需要通過銀行抵押貸款來實現買房的夢想，但銀行房貸里面也有很多的門道哦，以還款為例，如果還款計劃不合理，可能會多給銀行數萬元以上。如果安排的合理，則可以輕松節省出一臺車，那么，還房貸過程中有哪些省錢的技巧？

一、還房貸過程中有哪些省錢的技巧？

1、轉按揭

轉按揭本身是因為購房者（借款人）由于家庭經濟原因無力繼續還貸，通過向銀行申請變更還貸周期，比如由10年，變為20年。事實上，轉按揭也可以用在房貸償還過程中。操作方式是：你發現有一家銀行利率比原來貸款銀行低很多，你可以請新銀行幫你指定一家擔保公司，先清掉余下的房貸，后在利率比較低的銀行重新辦理房貸按揭手續。

2、 固浮 利率轉換

現在不少銀行推出了 固浮 利率轉換業務。購房者可以充分利用兩種方式的優勢進行轉換。現在很多銀行對辦理 固 轉 浮 設定了1年期和5年期兩檔，也就是在辦理固定利率1年后可繳納一定違約金可辦理轉換，辦理固定利率5年后再辦轉的，違約金可免除；而銀行對辦理 浮 轉 固 一般則不收手續費和違約金。巧妙運用兩種轉換業務，可以節省不少錢，不過，我們需要具備對利率趨勢有一個前瞻性預判。各家銀行對此類業務要求可能有所差別，所以，辦理時，還需要向所在銀行咨詢清楚。

3、雙周供

相對于月供，雙周供只是還款頻率進行了調整，由一月還一次房貸，變為兩周還一次，還款額度基本為月供一半。

例如，房貸80萬，還款周期30年，房貸利率按照目前全國首套房貸利率5．44％算，每月還款4512元，改為雙周供還款，每次還款約2200元。因還款頻率加快，還貸本金迅速減少，還款周期由30年縮短為24．7年，整個還款期共少還利息11．5萬元，節省利息近1／5，足足可以剩下一部家用車錢。

4、還貸過程中，縮短還款期限

大家知道，等額本金和等額本息是我們目前最常用的兩種還款方式。考慮到還款壓力，我們大多數購房者會選擇等額本息。隨著家庭收入的不斷增加，部分家庭可能會有提前選擇還款的想法，以減少利息支出。

但是，這里需要注意的是，提前還款時間節點的把握很重要，正常情況下，等額本金還款方式已還款1／3時間，等額本息還款方式已還款1／2時間，從資金成本角度考慮，再選擇提前還款的經濟意義已經比較小，因為在此時間前你還了多半利息，剩下的多是本金。所以，如果你計劃要提前還貸，最好趕在這個時間節點之前。有人說，欠銀行的錢總感覺不舒服，那隨你好了。

二、裝修房子有哪些省錢技巧？

1、裝修設計之前考慮好自己所需要的，以及入住之后生活的需求變化。特別是家里有小孩子的，小孩子的生活需求每年都在變化，需要在裝修時做好充足的準備。這個和裝修過程中省錢沒什么關系，但是能為后期入住改動等，省下不少錢。

2、水電方面要用自己能接受的價格范圍內最好的，比如開關、電線、水管等，幾乎是居家生活中每天都會用到的，可能住幾年就會出問題，使用要選接受范圍內最好的。裝修一開始在這方面下重金，后期生活不僅省了麻煩，還省了錢。

3、瓷磚選擇在于耐用，而不在于貴。大多高價一線品牌貴在名氣，而不是質量，如果沒有特殊要求選擇中檔品牌，只要足夠耐用就可以了。

4、乳膠漆、涂料等不一定進口的就是好的。再貴的乳膠漆都會存在甲醛，常見的品牌刷完會用味道是正常的，等通風干燥完之后味道就會散去。我們選購的時候只要是達到國標的合格正規品牌都可以選擇。

5、家電可以選擇購，要在正規渠道買值得信賴的大品牌，現在有很多值得信賴的購買電器的站，而且經常有活動，價格普遍低于市場里的，而且后期維修都有保障。當然也要理想消費，貨比三家。

以上便是有關于還房貸過程中有哪些省錢的技巧的全部介紹了，此外，為了配合上述還房貸的技能，大家必須記住保持良好的信用記錄，以便能夠從銀行那里借到錢或獲取提前還款的資格，否則這些省錢的小技巧你都沒有辦法實施了哦！

原文址: 悄悄告訴你，還房貸掌握這4大技能，輕松省出一臺車！