家庭裝飾是一項較為復雜的專業系統工程.DG

家庭裝飾是一項較為復雜的專業系統工程，不僅要有好的設計，好的材料，還要有好的制作安裝(施工)。業主相對來說一般不是內行，監理的職責和作用就是要幫助業主把好質量關，督促施工單位按圖紙施工，照規范施工，查驗施工成果，確保質量合格，按時完工，讓業主安心、放心。其主要工作就是圍繞“三控制”來進行的，同時承擔相應經濟和法律。所謂“三控制”就是：投資控制、質量控制、進

當很多散戶將目光還停留在2013年年報上時第三方監理的職責 家庭裝飾是一項較為復雜的專業系統工程，不僅要有好的設計，好的材料，還要有好的制作安裝(施工)。業主相對來說一般不是內行，監理的職責和作用就是要幫助業主把好質量關，督促施工單位按圖紙施工，照規范施工，查驗施工成果，確保質量合格，按時完工，讓業主安心、放心。其主要工作就是圍繞“三控制”來進行的，同時承擔相應經濟和法律。所謂“三控制”就是：投資控制、質量控制、進度控制。 一、投資控制 業主可以在和裝潢公司簽訂合同之前，先委托監理公司，這樣可以使監理公司對裝潢的預算報價進行分析審核，以剔除重復計價、工程量高估等不合理部分，從而達到控制資金，維護業主經濟權益的目的。 二、質量控制 這是監理主要工作內容，也是業主委托監理的動機和目的。 要實現質量控制的目的，需有三方面條件： 1、資料依據：要有法定操作意義的技術標準、完整精確的設計圖紙、施工合同、預算書。 目前廈門監理實踐中主要依據是建設部剛剛頒布的《住宅室內裝飾質量標準》以及其他相關的電器設備，材料質量等國家及地方標準。 監理使用的監測設備工具 2、監理過程中對施工安裝的結果檢測不是光憑檢驗目測，必須靠公認、科學的精神的數據來與有關標準相對照的。 比較常用的設備、工具有： 壓力泵(檢測水管是否滲漏)、水平儀、靠尺、垂直尺(表)、圈尺、小錘(檢測墻地磚是否空鼓)、搖表(檢測電器線路)、相位插(檢測電器插座)、插片、分屋卡、長臂鏡及常用工具(鉗、螺絲批等)。 3、健全的日常監督及質量檢測管理制度 質量是否合格的定論來自于對結果的檢測數據，但更重要的是在整個施工過程中的日常監管，只有日常的監管工作做好了，才能少返工，總體質量優良，實現了業主請監理的根本目的，同時，也是在協助施工單位為業主做好工作服務。 好的監理公司在日常監管和結果檢測制度上是比較健全的，將權力作了嚴格區分和歸屬，使二者之間既有分工配合，又有制約，杜絕現場監理不公證行為的發生，確保公證原則得到真正貫徹。 三、進度控制 進度控制和質量控制之間是相關聯的，是指對工期和工程進度的控制。 工期如期完工對三方面(業主、施工、監理)都是很重要的。進度控制的關鍵在于質量和進度間的關系處理：必須在保障質量基礎上講進度，不能降低質量求進度，這方面需要業主、施工、監理三方共同配合。工裝監理 監督好工程質量是監理公司大義務，如若經過監理公司的監督，工程質量出了問題，監理公司同樣也負有法律和經濟。在施工單位作出賠償的同時，監理公司也同樣需作出賠償。目前尚無全市統一的賠償比例，但各監理公司有自己的賠償規定，這在合同中有體現，業主在委托監理公司時別遺漏這一條款。 家裝監理更應是家裝好幫手 目前出現了兩種形式的家裝監理，一種類型是獨立運作的監理公司的監理，另一種是裝飾公司內部監理部門的監理。裝飾公司的內部監理同獨立的家裝監理的區別有3個方面：一是資質不同，裝飾公司內部或家裝市場的工程監理并沒有監理資質證書，而獨立的監理公司一般具有市級以上建委頒發的監理資質。二是工作范疇不同，1內部工程監理本身就歸裝飾公司管理，不用審核裝飾公司的相關資質，獨立的家裝監理公司則要對裝飾公司的資質審核及設計方案、施工工藝等監督。 四、工作目標不同 裝飾公司自己的監理在工程中不可避免的帶有傾向性，對業主和裝飾公司的施工隊的矛盾只是略加調和，而站在第三方立場上進行公正監理的監理公司，目標是確保家裝工程質量，達到驗收標準。 家裝監理企業對自身沒有準確定位。由于家裝監理還是一個新興的行當，監理沒有被普遍認識，因此很多企業為了生計，象公裝監理、工程招投標等也都納入了業務范疇，導致企業偏離原運行軌道，專業素質難以提高。裝修質量 業內人士指出，家裝監理從業者素質參差不齊也是制約企業發展的一大弊端。很多從業人員都是從過去的包工頭、技師等培訓后轉行“當”了家裝監理，其中一些人還在消費者和家裝公司之間“吃”、“要”，因此，有些監理在消費者和家裝公司之間的可信度比較低就在所難免了。但是家裝監理這一行業在現在也以逐步的走向規范和完整，相信隨著不斷的市場管理和業主的要求升級，家裝監理會越來越成為家裝的好幫手!

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